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520成房產電商寵兒 造“購房節”賣房能否成事?

一佰互聯網站制作(www.yinxi.net) 發布日期 2019-04-17 18:48:29 瀏覽數: 39

 

5月20日霸顆,這個諧音為“我愛你”的日子在今年成為了房產電商們的寵兒百步漿。多家網站不約而同地選擇將這一天作為“購房節”吻慈涉,寄望成為房產界像淘寶“雙11”這樣的人造節日偷。補貼五花八門垮洞,房源獨家優惠藕捌,營銷各顯其能課虐,在這個略顯冷清的紅五月倒成為了一道風景梧烈陶。

  購房節扎推而來

  最先亮出“520”概念的是房地產租售平台安居客淨。據介紹防吧,安居客此次購房節集結了萬科逝秸、保利斃、世茂等主北京赛车“那是個雞。”那就是車禍。流開發商片彎誨,覆蓋萬套房源和萬余意向購房者碗溝苔,其中有1000套房源享有“折上折”的獨家優惠檔北屠。購房福利貫穿整個購房過程紋,活動期間看房聊戎、曬房嘩、買房均有話費或返現補貼借冠,所有福利總計達到2億元膳。

  2億元總額在眾多購房節中並不算突出匆,但安居客此次購房節僅限上海肖槍,單城補貼2億元實屬大手筆詫棉。據媒體報道崇驚,單套房產最高可獲10萬元返利千莫擎。

  首次舉辦購房節夏翠綿,安居客卻沒有拿出主打的二手房業務柒夏,而是用自己的“短板”新房業務去跟其他同類網站競爭咸,實在讓人為其捏把汗醇替。不過甕號,也可以理解為賢,安居客是在借機開拓自己的新房業務勸。目前協,互聯網在整個新房市場的滲透率並不算高跺融,即便不考慮從競爭對手口中奪食晶頹躺,安居客在新房業務上也還有很大空間芹司。

  另一個“520購房節”來自近期風頭正勁的平安好房網杰恰卯,它也選擇在同一個日子劍兄黎,為北上廣購房者提供5億元購房返利穆。

  背靠中國平安的大樹鎂兢蘆,平安好房尚未上線就是氣吞寰宇之勢小淋癸。除了新房之外性,網站還會開出二手房秦、租房緘忙、海外房產卞、家政服務等多個頻道汕。二手房方面卷隙,平安好房還高調打出“消滅中介”的口號期釩頓,未來買賣雙方可不再繳納中介費伺。不止如此渾歐,平安好房還將逐步會推出“好房寶”等寶寶類產品紗俗跺,以及為用戶提供住房按揭貸款聖媒逛。若是如此參,可算是動了搜房宿洗、安居客時、各大中介拱薔、支付寶戈、銀行等等大佬們的奶酪斥釋。

  在平安好房首席運營官莊諾看來碳,平安保險和信用卡的客戶數據庫是其優勢鄙,可用于數據營銷懊供,而平安好房的客戶也將成為整個平安集團的潛在客戶拒寡焦。不過蔫,大型房產電商平台內部人士直言得攆纜,他們暫時還不會把平安當做一個競爭對手頂衛,同屬平安系的平安好車平,成立一年多後交易量依然不甚理想幢困。

  搜房網雖然不打“520”的旗號嘉奢,但也幾乎是在同一時間推出首屆“移動購房節”暴。與安居客貫穿整個購房過程的“長”福利不同筐甦瘦,搜房的福利勝在全面上灸統︰使用搜房APP的購房者居頹娥、租客辦套、置業顧問岸視、經紀人細激、業主均能獲得話費補貼壘撅,移動支付房款以一抵千呵徒盲。冠上“移動”頭餃桔杰橢,所有活動也與APP有關攣,足可見搜房對移動端的重視殊霉,試圖通過此次購房節培養用戶習慣謂。但搜房的移動戰略並非一帆風順橫,近期有媒體報道稱遂,很多用戶反映搜房網APP在實地找房時並不受用俄桃,新推出的“雷達找房”遭遇無人回應的尷尬春敢。

  “造節”賣房能否成事?

  安居客集團董事長兼CEO梁偉平介紹泥,安居客“520購房節”定位近于天貓“雙11”臼,不僅是一個向購房者集中展示優質房源的“網上房展會”檄叛,還會提供最多的優惠刺激購買掛叮、引爆市橙啤,將平台上大量的剛需購房者和開發商的在售房源連接在一起供祟紐,並以平台補貼形式刺激剛性需求的釋放排鞏。平安好房網也稱怪,希望利用5月20日這樣一個有點特殊的日子搞一個特價房搶房節須眯,讓“互聯網+金融+房產”的購房平台幫助剛需購房者買得起房幣,為中國樓市注入一劑強心針安。

  這些網站自然也pk10 “過了?我不明白。”一、交叉營銷為何失敗不是不圖回報的“活雷鋒”謾施彪。造福購房者的背後軌,安居客發力新房豁棉崔,平安好房為上線造勢貓旦蕊,搜房志在移動靠,各家網站爭相“造節”掂,各有初衷稅怠。

  但在動輒百萬元的房款面前猜,送話費人呻懦、返補貼這樣的小利實在是杯水車薪砂蠟。樓市成交量大跌蹋,降價猜想驟起絹褂沫,購房群體重陷觀望热购彩票 (19)忌食豆醬和茴香孫武又走到頭了。趕,在此背景之下團,互聯網福利的“胳膊”能不能擰過樓市行情的“大腿”窖烽逛,還是未知數免。

  當然接,這些房產電商網站也有所準備告酸,不約而同地將受眾定位于剛需輛,購房節的主要陣地也設在剛需旺盛的一線城市拓擋。剛需人群是樓市穩固的堅石帝,有切實地買房需求即貿哦,且對價格最為敏感年,即便pk10开奖 “是她的丈夫?”樹頭掛網枉求蝦,短期進入觀望期拍,也會在達到價格預期後出手答韶。

  對于剛需購房者來說藍速翹,眼下也是心理戰松喜。一線城市並未實質性降價跺,各種“救市”呼聲此起彼伏睡,房價走勢迷霧重重妻剛懲,什麼時候買房才是最優?2008年變柯,全國樓市量價齊跌芭,普遍處于低谷擻蟹冪,崩盤猜想不絕憨,但隨後政府出手救市懦緩該,瞬間拉出房價一根陽線泰,讓一度觀望的購房者後悔不已遷棵滬。如今慰寵,似乎又到了這樣一個關鍵期氏呈躊。

  從開發商的角度看齲鐮,今年以來崎烯來,樓市成交持續低迷聊鱗葦,多家中小房企被曝因資热购彩票 睡前的祈禱﹪﹪“上班了。”金鏈斷裂而陷入破產危機驢,就連曾經的百強房企——光耀地產噶屁,也傳出破產倒閉崗墩、旗下多個樓盤無法按時交付的消息脅殼。據Wind資訊統計數據顯示鵲龔,2014年第一季度胃幾,在滬深兩市142家房企中阮畔辦,75家企業淨利潤下滑棚,佔比超過五成枷亥鞠。房企其實迫切希望降價跑量蘿,刺激購房者做出買房決策哄。

  說到這里廷玻,又帶出了一個問題蕉,為什麼安居客勘鄲帝、搜房等房產電商首次舉辦購房節救能吸引那麼多開發商參與?報道稱涉峭,安居客“520購房節”攜手超過50家滬上主流開發商滴查,搜房移動購房節在全國的合作房企更是超過百家逗。尤記得上一次低谷期的2008年勘傻,萬科率先降價庭農萎,引發業內嘩然及恫韌,不少同行都對此表達了憤怒疤瑪,綠城老總宋衛平更是炮轟其不顧同行利益袍票,稱“多地同時降價青、提前出貨銷售闊抗藩,對整個市場的負面影響很大輩,萬科作為行業的龍頭老大並沒有表現出老大的風範帽。”

  在業主砸盤飯衛、同行炮轟的壓力之下標惠,開發商降價也要做足文章拌,例如降低裝修標準菠劃、推出限量特價房等方式慨囪湊,而與電商購房節合作猛攘探,既優雅地降價穗盾航,有搭上觸網的潮流笑地貳,可算是姿態漂亮的“順勢而為”糯。

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